Có sự giao dịch qua lại giữa dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản

Có sự giao dịch qua lại giữa dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản

13/05/2021 0 Bùi Hương 708
5 phút, 40 giây để đọc.

Đầu tư chứng khoán và đầu tư bất động sản là hai lĩnh vực thu hút vốn sôi động nhất hiện nay. Tùy vào tình hình tài chính cá nhân và tình hình biến động của thị trường chứng khoán cũng như bất động sản mà mỗi nhà đầu tư sẽ chọn cho mình cách đầu tư riêng. Rất ít các nhà đầu tư chỉ đầu tư vào chứng khoán hay bất động sản mà thông thường, họ sẽ linh hoạt dòng tiền và tham gia đầu tư cả 2 kênh. Hiện nay, sự giao dịch giữa dòng tiền trong chứng khoán và bất động sản hiện đang diễn ra rất thường xuyên.

Tùy vào sự tăng trưởng của các thị trường đầu tư mà dòng tiền sẽ dịch chuyển sang kênh nào có sự tăng trưởng nhanh hơn, lợi nhuận cao hơn và bền vững hơn. Cùng tinmoichungkhoan.com tình hiểu về sự giao dịch qua lại giữa dòng tiền trong đầu tư ngay trong bài viết dưới đây nhé!

Nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản – sự giao dịch dòng tiền từ chứng khoán

Theo giới đầu tư, người chơi chứng khoán đang có sự giao dịch dòng tiền đầu tư vào bất động sản vì thị trường có nhiều cơ hội phục hồi. Thị trường bất động sản đang ấm dần lên, giao dịch có xu hướng tăng lên, bất chấp bối cảnh dịch bệnh.

Tại các huyện ngoại thành, các quận ven Hà Nội, so với đầu năm 2020, giá đất nền các xã dọc Quốc lộ 32, thuộc các huyện Hoài Đức, Đan Phượng đã tăng 10-15%, tại quận Hà Đông giá đất nền có nơi tăng trên 50%…

Không chỉ tại Hà Nội, theo ông Lê Ngọc Thắng – Chủ tịch Homevina Group – các tỉnh vùng ven thủ đô Hà Nội với dư địa bất động sản lớn, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, cùng sự gia tăng mạnh của dòng vốn FDI mạnh mẽ cũng trở thành tâm điểm hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Ông Lê Ngọc Thắng - Chủ tịch Homevina Group

Theo ghi nhận, từ đầu năm đến nay, rất nhiều khách hàng tại các tỉnh thành lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc…, đã tìm đến “xứ trà” Thái Nguyên để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Đánh giá từ chuyên gia Kinh tế – Tài chính Trần Khánh Quang

Trả lời phỏng vấn của PV báo Kinh tế & Đô thị, chuyên gia Kinh tế – Tài chính Trần Khánh Quang cho rằng, thị trường chứng khoán có ảnh hưởng quan trọng và tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và ngược lại.

Nhà đầu tư cá nhân chốt lãi từ chứng khoán để chuyển sang đầu tư bất động sản

Lịch sử cho thấy, chứng khoán và bất động sản có mối quan hệ rất chặt chẽ với nhau trên thị trường. Tức là, khi bất động sản tăng giá. Nhà đầu tư bất động sản nếu dư tiền sẽ đầu tư vào chứng khoán. Và ngược lại, khi thắng ở thị trường chứng khoán. Thì nhà đầu tư chứng khoán cũng chuyển một phần lợi nhuận qua kênh bất động sản.

Cách thức đầu tư này là theo nguyên tắc “trứng thì nên bỏ nhiều giỏ”. Phân tán rủi ro, chốt lời. Tuy nhiên, cần phải lưu ý, nhiều giỏ đây không phải là một chục giỏ. Bởi vì một chục giỏ thì nhà đầu tư không thể nào quản lý được.

Nhà đầu tư chuyển sang đầu tư bất động sản

Hiện nay khi thị trường chứng khoán tăng trưởng quá nhanh. Nhiều nhà đầu tư đạt được mức lợi nhuận vượt quá kỳ vọng. Họ sẽ bắt đầu lo lắng về câu chuyện thị trường có lên có xuống. Và cuối cùng, để an toàn, nhà đầu tư chọn rút bớt một phần. Là vốn hoặc lợi nhuận để chuyển qua đầu tư bất động sản.

Theo tôi, đây là xu hướng đầu tư đúng đắn. Vì ở thị trường chứng khoán hiện nay rất nhiều nhà đầu tư F0 (mới nhảy vào thị trường chứng khoán mà đã thắng lớn). Thành ra phải nhanh chóng rút về thị trường bất động sản. Để tránh rủi ro ở thị trường chứng khoán.

Ưu điểm và nhược điểm của sự giao dịch qua lại của dòng tiền

Giống như vàng, bất động sản mang tính chất là “của để dành”, còn chứng khoán mang tính biến thiên rất mạnh về đầu tư. Vì vậy, việc rút tiền từ chứng khoán qua đầu tư bất động sản là chuyện rất bình thường. Có nghĩa là người ta rút tiền lời, thậm chí tiền vốn để đầu tư về tài sản để dành.

Việc rút tiền từ chứng khoán qua đầu tư bất động sản là chuyện rất bình thường

Tuy nhiên, chứng khoán hiện nay đang tăng rất mạnh. Nếu mà rút hết, rút nhiều vốn để đổ dồn vào bất động sản thì sẽ gây ra một hệ lụy khác. Có nghĩa là bất động sản lại xuất hiện các nhà đầu tư F0 của bên chứng khoán đổ qua. Thì vô tình nguồn cầu bất động sản sẽ tăng. Khi tăng như vậy sẽ làm cho tình trạng giá bất động sản sẽ tăng cao. Trong thời gian qua, giá bất động sản tăng cao rất nhanh. Trong quý I/2021, bất động sản tăng đột biến. Cũng một phần là do các nhà đầu tư chứng khoán sau khi chốt lời chuyển một phần về bất động sản.

Và ngược lại, khi thị trường bất động sản phát triển, thắng về bất động sản. Nhà đầu tư cũng nhìn thấy cơ hội đầu tư chứng khoán. Và rút bên bất động sản để trở thành nhà đầu tư F0 bên thị trường chứng khoán. Hai thị trường này có sự tác động qua lại mạnh mẽ với nhau.

Lời khuyên cho các nhà đầu tư đang chốt lãi từ chứng khoán để đầu tư bất động sản

Nguyên tắc “bất di bất dịch” trong đầu tư. Là am hiểu lĩnh vực nào thì nên ưu tiên đầu tư lĩnh vực đó. Nếu có kiến thức về bất động sản. Thì đầu tư bất động sản, có đam mê với chứng khoán thì đầu tư chứng khoán.

Tuy nhiên, thị trường nhà đất và chứng khoán luôn có ba trạng thái. Đó là đi lên, đi ngang và đi xuống. Vì vậy, những người mua đất, mua cổ phiếu theo tâm lý đám đông thường chỉ nghĩ đến kịch bản. Là giá sẽ tiếp tục tăng cao mà không hề nghĩ tới những hệ lụy. Như giá sẽ đi ngang hoặc lao dốc. Điều đó có nghĩa những nhà đầu tư này chỉ nắm hơn 30% xác suất chiến thắng trong cuộc chơi của thị trường.

Nguồn: cafeland.vn